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项目名称：东南大学校友经济产业园双创基地室内装修工程监理

项目地点：江苏省镇江市润州区金润大道能源拓利LNG加气站旁

招标范围: 金润大厦总建筑面积69239m2（其中地上39321.4m2;地下29917.6m2），地上建筑层数为10层，地下2层汽车库。本次装修施工范围为1层至5层毛坯房装修工程（装修面积约21483m2，项目拟投资2000万），装修内容主要包含建筑装饰、水电安装、消防、智能化、空调、电梯及厨房设施等。

标段划分:本工程为一个标段。

监理时间：从签订合同开始至质量保修期结束。

监理招标内容：包含招标及合同范围内的建设项目施工阶段及质量保修阶段的监理。

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监理投标报价：监理投标费率最高不超过2.0%,监理最终收费按实际工程金额*监理中标费率计算。

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投标文件份数： 

1、正本一份，副本一份，并胶装成册，投标文件每一页都必须加盖投标人公章。投标时，投标单位应将投标文件正本和副本分开密封，并在投标文件和信封正面标明“正本”和“副本”字样。当正本与副本不一致时以正本为准。

2、所有投标文件都必须在封袋骑缝处加盖投标人公章、企业法定代表人或其委托代理人的印章，并进行密封，否则招标人有权拒绝接受投标文件。

3、投标人应在招标文件要求提交投标文件的截止时间前递交投标文件，逾期送达指定地点的投标文件将被拒绝。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  

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报名时间及地点：

1、报名时间：2021年4月9日-13日（上午9:00-11:00，下午14:00-17:00）

2、报名地点：镇江市官塘桥路200号镇江交通产业集团2号楼二楼项目管理部办公室

联系人：李工 0511-80872380     

3、☆报名时须携带符合本次投标须知中投标人资格要求的所有相关证书及证明资料原件及复印件（加盖公章）至镇江市官塘桥路200号镇江交通产业集团2号楼二楼进行审核，通过审核后缴纳200元报名费并领取招标文件。

4、本项目为资格后审，接受报名不代表资格审查

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投标文件截止时间：2021年4月16日下午14：30分

开标时间：2021年4月16日下午14：30分

开标地点：镇江润星置业有限公司（1号楼B区二楼会议室）

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投标人资格要求：

1）具有独立法人，有效营业执照；

2) 企业具备房屋建筑工程监理乙级（含）以上资质；

3）投标人信用等级：A级；

4) 总监理工程师资质等级：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；

5）2018年1月1日以来，装饰装修工程业绩至少一个；  

6）专业监理工程师：至少配备装饰装修专业监理工程师和水电专业监理工程师各一名。

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开标评审：本工程采用的评标方法是“综合评分法”【报价分为70分、人员配置为14分、业绩10分、获奖情况6分】，且投标监理费率不能超过本工程最高控制费率2.0%。

（1）报价分评标实施细则（70分）：取所有投标人有效报价的平均值作为基准价，如投标人报价≥基准价，报价评标得分＝70-（投标报价/基准价-1）*140，如投标人报价＜基准价，报价评标得分＝70-(1-投标报价/基准价）*70。

（2）人员配置评标实施细则（14分）：

①总监理工程师1名，具有国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）得基本分2分，同时具有国家注册设备监理工程师、高级工程师和国家注册建造师证书的，每多一个证书加2分，本项最高8分。

②装饰装修专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师和一级消防工程师执业资格证书的，有其中一个证得1.5分，同时有2个证得3分。

③信息系统监理工程师1名，具有信息系统监理师执业资格证书和国家注册监理工程师证书的，有其中一个证得1.5分，同时有2个证得3分。

（3）业绩评标实施细则（10分）：

投标人业绩：投标人2018-2020年期间（以合同日期为准）承担过合同额不低于1600万元的装修工程监理的，每项业绩得2分，满分6分；

投标项目负责人业绩：投标项目负责人2018-2020年期间（以合同日期为准）承担不低于1600万元的装修工程监理的，每项业绩得2分，满分4分；

（4）获奖情况评标实施细则（6分）：

2018-2020年期间投标人获得过市级及以上工程类奖项（金山杯、扬子杯、国家优质工程奖等），市级奖项得2分、省级奖项得4分，国家级奖项得6分。

经评委审查后有效投标人不得低于三家，若有效投标人不足三家的，评委可以否决全部投标。

若出现得分相同时，以报价部分得分高者优先，报价部分得分也相同时，以人员配置得分高者优先，若人员配置得分也相同，则对其采取抽签的形式决定中标单位。

如果中标人资质或业绩造假，不论项目开展进度及工作量，委托人都不予承认，根据《中华人民共和国招标投标法》规定，追究相关人员及单位责任，上报投标人上级行政主管部门。

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付款方式：

完工后按计量工程监理费的70%支付，余款完工二年内付清（每年支付15%，无息）。

中标人应在合同约定的付款期限前5日，向招标人开具相应金额的增值税专用发票。中标人未按规定履行开票义务，由中标人承担给招标人造成的税收损失赔偿责任。

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其他:

1、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起15日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

2、如中标人在施工过程中不能按投标承诺或合同约定履约，招标人将保留另行发包或部分另行发包的权利。

3、由于招标人原因造成工程不能按期竣工，应顺延工期。

4、中标方违约责任：

履行义务时不能按投标承诺或合同约定履约，招标方扣减其5％合同款，若招标方还有其他损失，应当无条件赔偿损失。